碧桂园 · 星钻商铺

  • 商铺

    信息

  • 区域优势

    临深约4公里

  • 地段优势

    品牌商圈环绕

  • 价值优势

    买一层得两层

  • 学生客群

    距离学校300米

星钻商铺基本信息

物业公司:碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司

总占地面积:5万㎡

总建筑面积:21.7万㎡

绿化率:20%

容积率:3.28

总户数:1509(不含5户保障房)

车位数:1653

商铺物业费:5元/㎡·月

商铺面积:33-212㎡

商铺层高:1栋5.4米、2栋5.6米、3栋5.32米(3-105层高为5.6米)买一层送一层

临深约4公里,社区大门口铺位

地理位置好,临深4公里(深圳扩容后第一线,未来可能成为深圳铺,价值可观)临近比亚迪,固定人流稳定,为万达商圈2倍人流。

1.3公里内步行可达五大商圈

直线1公里内拥5大商圈,步行即可达世纪MOMO、好多又百货、京华购物广场、东晟购物广场、世纪百货等。

周边购物、休闲、娱乐配套丰富,更有大亚湾万达、沃尔玛等商超。

层高5.6米,买一层得一层

商铺层高5.3-5.6米,买一层的两层,多变层高,灵活多变,满足各种业态的经营。

碧桂园商管部门统一打理,安全可靠,社区底商的稀缺性,星钻住户1509多户,商铺仅22户,物以稀为贵。

近享外国语学校 沟通世界的桥梁

距离广外附设大亚湾外国语学校仅约300米,以双语教学和国际课程为主要特色。

学校按省一级学校标准建设,于2017年9月1日开学。

教育学段涵幼儿园、小学、初中、高中(国际部)四个层层次。

碧桂园 · 山河城小金铺

  • 商铺

    信息

  • 世界湾区

    先享政策红利

  • 成熟大城

    客流稳定

  • 稀缺社区底商

    选择经营面广

  • 深惠门户

    深惠1小时都市圈

山河城小金铺基本信息

项目位置:惠州市惠阳区三和经济开发区

项目总占地面积:约1860亩

物业公司:广东碧桂园物业服务有限公司

小区居住人口:超7000户业主

商铺面积:23-85㎡

商铺层高:3.5米

交铺时间:2020年2月28日

商铺价格:均价15000元/㎡

商铺物业管理费:3元/㎡/月

商铺水电收费标准:水费4.22元/吨,电费0.873元/度

世界湾区 机遇大城

粤港澳大湾区政策推动

深圳先行示范区明确深圳龙头城市地位

惠州作为深圳东进的桥头堡

率先享受政策红利

成为新的投资热地

11年成熟大城,社区消费需求旺盛

碧桂园山河城经历了11年的成长与发展

目前,山河城已经拥有了7000多户业主

社区已有北大新世纪实验中学

碧桂园双语幼儿园

碧桂园凤凰酒店 等配套

为发展校园经济、游客经济提供了基础

随着后期社区和城市的发展

山河城凭借丰富配套集聚四方人流

社区商铺的发展也将同步升级

稀缺社区底商,选择经营面广

山河城本次出售的是社区底层商铺

不同年龄的的客群集聚

催生多样化的生活需求

碧桂园山河城同时集聚老、中、青、幼群体

无论餐饮店、培训机构、美容美发店、花店

在此都能找到对应的群体

获得长足的发展

多维度立体交通,实现深惠都市圈

坐拥4高速、3高铁、1机场、1交通中心,快速通达深圳。

项目交通中心楼巴车每日3线12班次,

极速通勤深圳罗湖、福田、龙岗。

坐享大湾区城市规划红利,

实现深惠一小时都市圈。

碧桂园 · 湖光山色商铺

  • 商铺

    信息

  • 临街社区底商

    赚钱先稳再狠

  • 千户大城

    稳定消费力

  • 价值优势

    买一层得两层

  • 紧邻幼儿园

    专属校园经济

湖光山色商铺基本信息

楼盘地址:惠州市惠阳区人民一路金玉东方珠宝城旁

开发商:惠州市碧玉房地产开发有限公司

物业公司:广东碧桂园物业服务有限公司

绿地率:35%

容积率:1.55

住宅总户数:一期1033户、二期878户、规划3000多户

停车位:1138个

商铺在售面积:54-186平方米临街金铺

商铺层高:5米

临街社区底商,赚钱需要先稳再狠

整个商铺分为A、B两段,商业街由54㎡至186㎡不等商铺组成,户型方正,5米层高,相当于买一层送一层,使用率达 98%。

于一期中心主入口的两侧,业主可以通过商业街进入小区内,二楼为社区居委会、警务室等,通过这样的设置方式,今后来往穿梭人流越来越多商业街位, 保证了商业街的人气旺盛。

规划1911户,社区居民消费保障

项目一期有1033户业主,按一个家庭3口人算,一期的人口就有约3000多人了,二期共878户,总规划约3000

多户业主,拥有稳定的家庭需求消费潜力。项目后期继续开发三期,预计小区总体人口数将会达到约1万人。

底层5米挑高,百变空间随心组合

湖光山色临街商铺,海纳社区客,底商5米挑高,买一层享两层;小商铺准入门槛低,大大减少资金压力,业态及营业时间自由选择,比如可以做家私装潢类、日常生活类、培训机构类等商业。

紧邻幼儿园 校园经济不惧电商

部分商铺紧邻幼儿园,社区规划建立小学。消费需求从文具,视频,生活用品到电子产品等涵盖各方面,而学生消费本身又具有冲动性,盲目性,从众性等特点,给众商家带来的是巨大的现实消费动力。

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